Immobiliare.

OggiIl primo del mese perdo un pomeriggio con le ricevute: una per contratto, ribattuta nel modello Word.

Con PrivateCoreL’intera infornata viene generata per il mese che scegli, una riga per contratto. Lo stesso documento esce come richiesta di pagamento finché l’affitto non è saldato, e diventa ricevuta appena l’incasso è registrato. Il primo e l’ultimo mese vengono riproporzionati, e rilanciare l’infornata non crea nessun doppione.

OggiUn incarico è un numero che scrivo su un registro di carta, e una percentuale di provvigione che calcolo a mente quando è ora di pagare il proprietario.

Con PrivateCoreIl registro degli incarichi vive nel programma, numerato in modo progressivo e senza buchi per ogni sede. La percentuale di provvigione di gestione e il minimo stanno sull’incarico: ogni ricevuta congela la provvigione e il netto dovuto al proprietario, alla percentuale in vigore quel mese.

OggiCi si accorge delle morosità quando sono già tre. E il giorno della messa in mora nessuno sa cosa è già partito.

Con PrivateCoreOgni ricevuta scaduta apre la sua scala di solleciti, con i suoi tempi e le sue spese: avviso, sollecito, messa in mora, raccomandata. Il garante entra in copia dalla messa in mora in poi, e il testo di ogni lettera resta archiviato esattamente com’è partito, con la sua data.

OggiL’adeguamento annuale del canone lo faccio quando me ne ricordo, e mai su tutti i contratti.

Con PrivateCoreL’indice di riferimento si applica al trimestre di riferimento del contratto, con il tetto quando il contratto lo prevede. Un contratto segnalato come immobile energivoro resta congelato: l’adeguamento viene rifiutato invece che calcolato, e la riga spiega perché.