Inmobiliaria.

HoyEl día 1 de cada mes pierdo una tarde con los recibos: uno por contrato, retecleado en la plantilla de Word.

Con PrivateCoreToda la tanda se genera para el mes que usted elija, una línea por contrato. El mismo documento sale como recibo de pago pendiente mientras la renta no está pagada, y se convierte en recibo de alquiler en cuanto se registra el cobro. El primer mes y el último se prorratean, y volver a lanzar la tanda no crea ningún duplicado.

HoyUn encargo es un número que apunto en un libro de papel, y un porcentaje de honorarios que calculo de cabeza cuando toca pagar al propietario.

Con PrivateCoreEl libro de encargos se lleva dentro del programa, numerado de forma correlativa y sin huecos por oficina. El porcentaje de honorarios de gestión y el mínimo viven en el encargo: cada recibo congela los honorarios y el importe neto que se debe al propietario, al porcentaje vigente ese mes.

HoyUno se da cuenta de los impagos cuando ya van tres. Y el día que toca requerir formalmente, nadie sabe qué se ha mandado ya.

Con PrivateCoreCada recibo vencido abre su propia escalera de reclamaciones, con sus plazos y sus gastos: aviso, reclamación, requerimiento formal, envío certificado. El avalista entra en copia a partir del requerimiento, y el texto de cada carta queda archivado tal cual salió, con su fecha.

HoyLa actualización anual de la renta se hace cuando me acuerdo, y nunca para todos los contratos.

Con PrivateCoreEl índice de referencia se aplica al trimestre de referencia del contrato, con el tope cuando el contrato lo prevé. Un contrato marcado como vivienda energéticamente ineficiente queda congelado: la actualización se rechaza en vez de calcularse, y la línea explica por qué.